2005 yılında 25 yıla yakın profesyonel yöneticilik tecrübesi neticesinde Hakan KURUN tarafından kurulan KURUN AVM Danışmanlık şirketi, Ulusal ve Uluslararası platformda; Alışveriş Merkezlerinin, Ticari Gayrimenkullerin ve Karma Projelerin fikir aşamasından başlayarak; Planlama, Geliştirme, Analiz, Kiralama ve Yönetim süreçlerinde yaklaşık 5 milyon metrekarenin üzerindeki bir alana hizmet vermiş, deneyimli uzman bir ekipten oluşmaktadır…
KURUN, aynı zamanda, 18 Ekim 2011 tarihinde “Kapalıçarşı Esnaflar Derneği ” ile imzalanan sözleşme gereğince Derneğin ” Ilk Avm Danışmanı ” olarak görevlendirilmiştir.
ÇALIŞMA FELSEFEMİZ …
Doğru lokasyonlarda, doğru mimari ve ticari konseptleri geliştirerek; çevreye ve yerel değerlere saygılı, verimli, rekabetçi, karlı; değişime ve gelişen şartlara açık gayrimenkullerin; planlanma, uygulama ve işletme dönemlerinde
kısaca ‘Tüm İş Ortaklarına’ en fazla faydayı sağlamaktır.
Belirli bir arsa için ‘Gayrimenkul Yatırım Kararı’ verilmeden önce yapılan çevre, etki alanı, maliyet ve gelir analizleri
İmar durumu, rekabet analizleri ve kullanıcı ihtiyaçlarına uygun, mimari fikri tasarımların geliştirilmesi
AVM mağaza karması (Shop Mix) ve kategori planlaması; çoklu kullanımlı projelerde kullanıcı karması tasarımı
AVM ya da Ofislerdeki bağımsız bölümlerin mağaza karmasına uygun perakendeci ve kullanıcılara kiralanması hizmetleri
Projenin gerektirdiği doğru şehir, doğru lokasyon ve doğru büyüklükteki arsa ve arazinin tespiti ve satın alımı kiralanması, hisse paylaşımı
İlgili belediyeler, bakanlıklar ve anıtlar kurulu gibi kurumlara resmi başvuruların yapılması ve yasal işlemlerin yönetimi ve takip edilmesi
Sermaye ya da kredi ile proje satınalma, inşaat, refinansman, yatırım projelerinin finansmanında danışmanlık ve aracılık hizmetleri
İnşaat ihaleleri, müteahhit, taşeron ve şantiyenin, risklerin, süre, kaynak ve maliyetlerin; planlanması, izlenmesi ve değerlendirilmesi, proje yönetimi
Hedef kitlenin tanımlanmasından, halkla ilişkiler, reklam ve satış ekibinin yönetimi ile planlanan satışların gerçekleştirilmesi
Arsa ve projelerin alım ve satımında, hisse, gelir paylaşımı ya da kat karşılığı anlaşmalarda temsilcilik ve anlaşma yönetimi
Perakende markaların gerek AVM’lerde gerekse caddelerde mağazalaşma hizmeti
Beklenen standartların geliştirilmesi, değerin artırılması amacıyla yapılan teşhis çalışmaları ve tedavi önerileri
Konsept, Fizibilite, Tasarım
Mağaza karmasına uygun kiralama hizmeti.
Varlık Yönetimi, Mülk Yönetimi, Tesis, Marka ve Pazarlama Yönetimi.
Güncel şartlara uyum analizleri ve dönüşüm projeleri.
Prag şehir merkezinde, Prag 5 bölgesinde yer alan ve kentin kültürel tarihinde önemli bir yeri bulunan gayrimenkulün dönüştürme çalışmaları kapsamında, mimari konsept ve fizibilite çalışmaları tamamlanıyor. Kurun liderliğinde Çek ve Slovak çalışma grubu ‘Altın Şehir’ veya ‘Bin Kuleli Şehir’ olarak adlandırılan Prag’da tarihi doku korunarak modern ihtiyaçlara göre çalışmalar sürdürülüyor.